Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Aalsmeerderdijk 653 RIJSENHOUT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0297-591122

info@h2makelaars.nl

Omschrijving

Bij de bouw in 2003 van deze riante en luxe TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING met een woonoppervlak van maar liefst 240(!)m² zijn kosten noch moeite gespaard. Uitsluitend eerste klas materialen zijn toegepast en het resultaat is dan ook schitterend! Gelegen aan de Ringvaart met een eigen hardhouten steiger voor een grote sloep of boot vóór de deur vaart u zó naar de Westeinderplassen, grachten van Amsterdam...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan water

Omschrijving

Bij de bouw in 2003 van deze riante en luxe TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING met een woonoppervlak van maar liefst 240(!)m² zijn kosten noch moeite gespaard. Uitsluitend eerste klas materialen zijn toegepast en het resultaat is dan ook schitterend! Gelegen aan de Ringvaart met een eigen hardhouten steiger voor een grote sloep of boot vóór de deur vaart u zó naar de Westeinderplassen, grachten van Amsterdam of de Kager plassen!

Vanuit de royale woonkamer 56 m² met fraaie gashaard met schouw en natuurstenen vloer met vloerverwarming heeft u een prachtig uitzicht op de voorbij varende jachten. De grote en luxe woonkeuken en openslaande deuren naar het grote terras bevindt zich aan de achterzijde. De oprit met automatisch hek biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de grote vrijstaande garage aan de achterzijde van het perceel.

In het souterrain is een zelfstandige woonunit van 60 m² met alle voorzieningen. Ideaal voor opgroeiende kinderen of aupair.
De woning beschikt op de eerste etage over drie zeer ruime slaapkamers waarvan twee met balkon en een schitterende en zeer complete badkamer.
In de voortuin is een gezellige en zonnig gelegen zithoek en aan de achterzijde een riant terras die middels openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken is.
Het perceeloppervlak bedraagt 476 m² (recht van opstal, canon afgekocht t/m december 2051).


Omschrijving
Begane grond:
Voortuin met gezellig terras en oprit met automatisch toegangshek en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Entree, ruime hal met toilet, trap, meterkast en toegang tot de woonkamer. De wanden zijn afgewerkt met een fijne spachtelputz.
Riante woonkamer met zithoek, erker, open (gas)haard met fraaie schouw.
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar het terras. De uitgebreide Siematic keuken beschikt over Miele apparatuur waaronder een koffiemachine, combi oven-magnetron, vaatwasser, hete luchtoven, hi-light keramische kookplaat (4 pits + wokbrander), rvs/glas afzuigkap en een hardstenen aanrechtblad.
Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Het terras aan de achterzijde van circa 8.00 x 5.50m en beschikt over een groot elektrisch zonnescherm.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming.


Eerste verdieping
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal komt u op de ruime overloop. Op deze etage treft u drie grote slaapkamers aan, waarvan twee aan de voorzijde met toegang tot het balkon. De luxe badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een ruime inloopdouche, jacuzzi ligbad, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet en vloerverwarming.
Tevens is op deze etage de ruimte met opstelling van de was- en droogapparatuur. De eerste verdieping beschikt over airconditioning.


Tweede verdieping
Tweede etage:
Ruime ouderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en schuifpui naar de loggia aan de voorzijde. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Op de overloop bevindt zich een grote vaste kast.


Overige verdiepingen
Souterrain:
De ruimte onder de woning is afgewerkt tot een zelfstandige woonunit compleet met woonkamer met open keuken, een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel, een slaapkamer en een bergruimte.
Deze woonruimte is ideaal voor de wat oudere kinderen die zelfstandig willen wonen of eventueel een aupair!


Balkon
Balkon aan de voorzijde op de eerste etage.

Tuin
De verzorgde tuin met achterom is gelegen op het noord-westen en hier treft u tevens een grote en hoge garage (7.50 x 4.10m) met automatische kanteldeur, verwarming en (kracht)stroom-aansluiting.

Bijzonderheden
* Centraal gelegen, degelijk gebouwde en luxe afgewerkte 2-1 kapwoning met ligplaats voor grote boot of sloep;
* Riante woonkamer met fraaie open haard met schouw en grote erker aan de voorzijde;
* Groot terras aan de achterzijde;
* Zelfstandige woonruimte in het souterrain;
* Vrijstaande grote garage;
* Ideaal voor watersportliefhebbers: Gelegen bij de Westeinder Plassen, Brasemermeer, Kagerplassen, Amsterdam;
* Op loopafstand van buurtwinkelcentrum, dicht bij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag, Schiphol, etc.
* Recht van opstal is afgekocht t/m december 2051.


Kijk op Funda onder het tabblad plattegronden, met “plattegrond inrichten” kan je op gemakkelijke wijze de woning naar eigen wens inrichten en aanpassen. Jou plattegrond kan je opslaan en eventueel printen. Ook is via deze tool de woning in 3D te bekijken. Deze extra service krijg je aangeboden door Hoogendoorn Makelaardij o.g.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
476 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, airconditioning

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit HR Ecomline Exellent
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
L
Perceel
7496
Oppervlakte
476 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5 x 7.50 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Foto's