Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Kudelstaartseweg 177 KUDELSTAART

Vraagprijs € 1.089.000 k.k.

Neem contact met ons op

0297-591122

info@h2makelaars.nl

Omschrijving

"Perfectie tot in elke detail" Zo zouden wij deze royale VRIJSTAANDE VILLA (2008) met een woonoppervlak van maar liefst 348 m2 en grote inpandige garage met hobbyruimte in één zin omschrijven. Dit fantastische object is geheel traditioneel en 'oerdegelijk' gebouwd met duurzame materialen. Over ieder detail is zeer goed nagedacht (zie lijst met bijzonderheden). Door de indeling is de woning...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

"Perfectie tot in elke detail" Zo zouden wij deze royale VRIJSTAANDE VILLA (2008) met een woonoppervlak van maar liefst 348 m2 en grote inpandige garage met hobbyruimte in één zin omschrijven.
Dit fantastische object is geheel traditioneel en 'oerdegelijk' gebouwd met duurzame materialen. Over ieder detail is zeer goed nagedacht (zie lijst met bijzonderheden).
Door de indeling is de woning uitstekend te gebruiken voor dubbele bewoning, mantelzorgwoning en/of praktijk aan huis.
De woning heeft grotendeels vloerverwarming, een centraal stofzuigsysteem, overal televisie- en internetaansluitingen en beschikt over een alarminstallatie en Co2 bewakingssysteem (altijd voldoende schone lucht in huis).

De woning is onder andere voorzien van een luxe woonkeuken met toegang tot het royale terras (75 m2), een grote bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, twee moderne en luxe badkamers en twee woonkamers.
De woning is gelegen aan de 'Westeinder-route' op een perceel van maar liefst 1.202 m2 in het karakteristieke dorp Kudelstaart, zeer nabij de Westeinder Plassen. Op korte afstand treft u het winkelcentrum van Kudelstaart waar diverse winkels te vinden zijn voor de dagelijkse boodschappen alsmede diverse jachthavens.

Werkelijk een bezichtiging waard!

Omschrijving
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de royale hal met plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming), wandverlichting en geeft toegang tot de grote woonkamer met erker, de master-bedroom met eigen luxe badkamer, een 2e slaap/werkruimte en de trap naar de verdieping en naar het souterrain.



Eerste verdieping
De eerste verdieping is zowel bereikbaar via een afsluitbare deur in de hal als via een aparte ingang aan de zijkant van de woning waardoor de mogelijkheid is gecreërd tot zelfstandige bewoning van deze verdieping.
Ook op deze verdieping treft u een complete keuken, luxe badkamer met toilet en douche en een royale woonkamer (ca. 45 m2) met toegang tot twee grote slaapkamers aan de achterzijde. Door de dakkapellen op deze etage is er meer dan voldoende lichttoetreding.
Middels een vaste trap is de tweede etage te bereiken.

Tweede verdieping
Deze ruim 3 meter hoge verdieping is nog naar wens in te richten. Met gemak zijn hier nog twee (slaap)kamers te realiseren.

Overige verdiepingen
Souterrain:

Door de ligging in een dijk is er onder de woning een groot souterrain onder de woning. Hier bevindt zich de royale dubbele garage (ca. 75 m2) met twee elektrisch bedienbare garagedeuren. In deze garage kunnen met gemak 4 auto's staan!
Naast de garage bevindt zich de ruime hal van ca. 35 m² met achteringang, toilet en wasbak.

Aan de andere zijde van deze hal treft u nog een hobby- of praktijkruimte van ca. 35 m2. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie een centraal stofzuigsysteem (voor de gehele woning), diverse kabelaansluitingen voor radio, televisie, internet, 230V en krachtstroom.
De trap in de benedenhal leidt u naar de hal van de woonverdieping.

Tuin
De woning heeft een fraai aangelegde voortuin. Middels een breed toegangspad komt u op het terrein achter de woning waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto's. In de achtertuin treft u een degelijk gebouwde hobbykas van ca. 20 m2.

Bijzonderheden
BEKIJK DE VIRTUELE RONDLEIDING OP: http://project.maxx360.com/kZJVD8wv

- Zeer degelijk en traditioneel gebouwde villa met gebruikmaking van hoogwaardige materialen;
- Groot en zonnig terras ( ca. 15.00 x 5.00m) op woonverdieping;
- De woning (incl. souterrain) beschikt over een centraal stofzuigsysteem;
- Nagenoeg ieder vertrek is voorzien van kabel- en computeraansluitingen;
- Op de woonverdieping is een modern zelf-regulerend ventilatiesysteem met Co² -meters aanwezig (altijd schone lucht!);
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas;
- Bij alle ramen aan de oost-, zuid- en westzijde zijn voorbereidingen voor elektrische zonwering aanwezig;
- De woning is rondom voorzien van buitenverlichting;
- Het gehele object is optimaal beveiligd met ondermeer een alarminstallatie;
- Voor de meeste ramen zijn insectenhorren aanwezig;
- De terrassen aan de voor- en achterzijde zijn onderheid;
- In de woonkamer zijn aansluitingen aanwezig voor een open haard of kachel;
- Voorbereidingen voor zonneboiler zijn aanwezig;
- Grote inpandige en verwarmde garage van 75 m²;
- Hobby- of praktijkruimte in het souterrain;
- Hele souterrain is voorzien van vloerverwarming;
- Hobbykasje van ca. 20 m²;
- Perceeloppervlakte: 1.202 m²
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk, Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
348 m²
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
76 m²
Inhoud
1.300 m³
Perceeloppervlakte
1.202 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline HR combi
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalsmeer
Sectie
D
Perceel
6769
Oppervlakte
1202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Garage

Soort garage
parkeerkelder

Foto's