Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Maarse & Kroon Hof 49 AALSMEER

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Op zoek naar uw droomwoning? Kom dan zaterdag 6 oktober naar het Open Huis bij een van de aangemelde woningen. U bent van harte welkom!

Omschrijving

Met trots bieden wij deze UNIEKE VRIJSTAANDE VILLA aan met een woonoppervlak van maar liefst 201 m2 en met royale en fraai aangelegde tuin, vier ruime slaapkamers, een royale parkeerplaats en een groot dakterras!

Deze villa is gelegen in de wijk Maarse & Kroonhof. Het is een luxe en kindvriendelijke buurt welke vernoemd is naar het busbedrijf 'Maarse en Kroon' dat hier destijds gevestigd was. Het is een jonge wijk met veel oog voor detail.
Voor de bewoners is de toegang met de auto onder dijkniveau te bereiken via de Anjerhof. Echter, deze woning is de ENIGE vrijstaande woning in de gehele wijk en is direct toegankelijk via de Anjerhof.

Door de vele raampartijen in de gehele woning zijn alle vertrekken zeer licht, het beschikt over diverse royale ruimtes en daarnaast is de wijk kindvriendelijk. Kortom, de ideale woning voor een groot gezin!

De beneden verdieping is afgewerkt met een grote vloertegel in donkere kleurstelling met bijbehorende hoge plinten, strak gestucte wanden, vloerverwarming en inbouwspots.
De tweede en derde verdieping zijn in dezelfde stijl keurig afgewerkt.


Wie kunnen beter aangeven hoe het is om te wonen in Maarse & Kroonhof 49 dan de bewoners? :
"Als bewoners van Maarse en Kroonhof 49 hebben wij ruim 12 jaar enorm genoten van deze unieke vrijstaande woning in het Centrum van Aalsmeer. Het is een heerlijk huis met veel lichtinval en er is heel veel ruimte. Wat wij als heel erg prettig hebben ervaren is dat het heel centraal ligt.
Op loopafstand van de Westeinderplassen, winkels, openbaar vervoer en jachthaven Dragt waar wij jaren onze boot hadden liggen.
De wijk is rustig, voelt veilig aan, fijne buren en is geschikt voor jong en oud.
Het paradepaardje van dit huis is absoluut de super fijne ruime tuin met heel veel zon. Daar hebben wij in de zomermaanden ontzettend van genoten."

Nieuwsgierig geworden?
Lees gauw de indeling van de woning en bekijk de foto's!

Welkom in deze heerlijke, en tot in de puntjes verzorgde en hoogwaardig afgewerkte villa!
Bij binnenkomst wordt al gelijk duidelijk dat de woning beschikt over een rustige en zeer fijne sfeer.
In de ruime hal treft u een fraaie draaitrap, de meterkast, een garderoberuimte, een luxe toilet en toegang tot de wasruimte/bijkeuken.
Door middel van een ronde wand van glasblokken is de hal gescheiden van de living maar blijft het toch een zeer lichte ruimte.
Tevens is de gehele beneden verdieping voorzien van vloerverwarming.


De woonkamer is omringd door veel groen en de grote raampartijen maken deze ruimte heerlijk licht. Uiteraard ontbreekt een fraaie gashaard niet!
Door de vormgeving is de ruime living op veel diverse manieren in te richten. De bank liever tegen de muur? Of toch liever andersom?
Hoe en waar de bank ook wordt neergezet, vanaf elk hoekje heeft u uitzicht op een stuk groen van de tuin.

De ruime en luxe keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over A-merk apparatuur van o.a. Miele.
De keuken is voorzien van een rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, quooker, inductie kookplaat (vernieuwd in 2017) en voldoende lades en kasten voor de nodige bergruimte.
De panelen van de keuken zijn hoogglans gespoten en desgewenst naar een andere kleurstelling aan te passen.
Wederom zijn hier veel grote ramen te vinden waardoor de keuken altijd beschikt over veel lichtinval.

De steiger op dijkniveau aan de Stommeerweg is een uniek onderdeel van deze woonwijk. Ook deze woning heeft een toegang tot de hoofdsteiger, maar aangezien de woning aan het einde hiervan ligt is het heerlijk rustig.
Zoals eerder gezegd heeft deze woning ook een eigen ingang via de Anjerhof.

Op de eerste etage bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime luxe badkamer.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De tweede en de derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.


Net zoals de rest van de woning is ook de badkamer fraai afgewerkt: Een grote donkere tegel op de grond, een grote hoogglans witte tegel op de muur en als speels accent is voor de achterwand van de inloopdouche gekozen voor een licht kleurige tegel in een kleiner formaat en is voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de badkamer over een zeer ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met grote spiegel, een vrij hangende kast en een design-radiator.

De grote vierde slaapkamer met royaal dakterras bevindt zich op de tweede verdieping van de woning en biedt een mooi uitzicht op de mooie groene omgeving en de watertoren.
Tevens beschikt deze ruime kamer over een eigen design wastafel met meubel.
Vanaf de overloop bereikt u het dakterras.


Buiten!
Eén van de vele pluspunten, misschien wel hét pareltje van deze woning, is de prachtig aangelegde tuin aan sierwater!
De woning beschikt daarnaast over een riant dakterras, welke te bereiken is via de overloop op de tweede etage.
De achtertuin is gelegen op het zuid(oosten) en loopt aan beide zijkanten van de woning door waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Tevens is er veel privacy.

In het centrum en toch een eigen oase in het groen, wat wilt u nog meer?


Bijzonderheden:
- De enige vrijstaande villa in de jonge wijk;
- 'Maarse & Kroonhof'! Dit is een luxe wijk waarbij de woningen via een loopsteiger toegankelijk zijn en de auto's
veilig onder de steigers geparkeerd kunnen worden;
- Zeer luxe staat van afwerking: de woning kan werkelijk zó betrokken worden!
- Bijzonder fraai aangelegde en zonnig gelegen tuin aan sierwater;
- Zeer kindvriendelijk gelegen;
- Recent is de CV-ketel vervangen ATAG 136C CW5 combiketel (bouwjaar 2018)
- De woning is toegankelijk zowel via de steiger (1e etage) als op de begane grond en heeft dan ook op beide niveaus
een entree;
- Er is een gezonde VvE die zorgdraagt voor onder andere het onderhoud van de steigers en de parkeerplaatsen in
de wijk. De maandelijkse bijdrage bedraagt €60,-;
- De woning heeft een zeer vrij uitzicht vanuit de tuin en het dakterras en biedt veel rust en privacy;
- Naast de rustige ligging in de wijk is er in de nabije omgeving veel te doen. Jachthaven Dragt met het gezellige
restaurant "Joseph" is op loopafstand en hier kunt u uw boot afmeren. Supermarkten, sportverenigingen en diverse
horecagelegenheden liggen allemaal op loop- en fietsafstand;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- De buitenzijde is in 2018 professioneel geschilderd: daar heeft u de komende jaren geen omkijken meer naar!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 60 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Bruto inhoud
704 m³
Perceeloppervlakte
359 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalsmeer
Sectie
C
Perceel
6336
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 14.50 x 10 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object