Vorige | Volgende

Machineweg 293 Kavel 2 AALSMEER

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan de Machineweg tussen nr. 293 en 295 zijn een paar jaar geleden drie vrijstaande woningen op ruime kavels gebouwd. Tussen deze woningen waren nog twee kavels beschikbaar. Hieronder treft u een beschrijving van kavel 2.

Kavel 2: ca. 26.00m x 50.00m (ca. 1.352 m2): Vraagprijs € 410.000,- kosten koper. De kavel moet nog kadastraal worden uitgemeten.

Hoewel de kavel op basis van het geldende bestemmingsplan 'Landelijk Gebied Oost' de bestemming 'wonen' heeft, dient de koper formeel nog wel een bestemmingsplanwijziging aan te vragen bij de gemeente Aalsmeer. Tevens dient koper een 'verklaring van geen bezwaar' in het kader van het Luchthavenindelingsbesluit (LIB) te verkrijgen. Na verkrijging kan koper een omgevingsvergunning aanvragen voor de bouw van een vrijstaande woning.

De gemeente Aalsmeer heeft aan verkoper aangegeven hieraan medewerking te willen verlenen in het kader van het opvullen van gaten in de lintbebouwing.

De kavel heeft een breedte van resp. 28.50m en 26.00m. De diepte van de kavel is circa 50 meter.
Op de kavel is reeds voorbereiding voor de nutsaansluitingen aanwezig. Kopers dienen zelf een dam/brug aan te leggen naar de kavel.

Volgens het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied Oost', artikel 15 Wonen - Lintbebouwing, zijn de bouwvoorschriften als volgt:
- bij een vrijstaande woning dient de perceelsbreedte minimaal 25 meter te bedragen;
- Goothoogte hoofdgebouw: 4,5 meter;
- Bouwhoogte hoofdgebouw: 9 meter;
- Voorgevelbreedte hoofdgebouw incl. aan- en uitbouwen: max. 12 meter;
- Bouwdiepte hoofdgebouw: max. 15 meter;
- Afstand hoofdgebouw tot zijdelingse perceelgrenzen: min. 3 meter;
- Bouwdiepte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken achter hoofdgebouw: max. 3 meter;
- Goothoogte bijbehorende vrijstaande bouwwerken: max. 3 meter;
- Bouwhoogte bijbehorende vrijstaande bouwwerken: max. 4,5 meter;
- Max. bebouwingspercentage aan bijbehorende bouwwerken op basis van perceelopp: max. 60 m2;

Raadpleeg voor alle details het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied Oost'.

Met welke kosten dienen kopers onder meer rekening te houden:
- 6% overdrachtsbelasting;
- legeskosten gemeente Aalsmeer;
- kosten voor het omzetten van de bestemming op basis van een anterieure overeenkomst (zie voor meer info de Nota Kostenverhaal Bovenwijkse Voorzieningen 2015 - Gemeente Aalsmeer te downloaden van de website van de gemeente Aalsmeer);
- aanlegkosten voor een brug/dam;

Beperking aansprakelijkheid:
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld beoogt de informatie niet volledig te zijn. Verkoper en H2makelaars zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of onvolledigheid van de vermelde informatie. Kopers dienen zelf bij de bevoegde instanties onderzoek te doen naar de geldende voorschriften en bepalingen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bouwkavel
Bouwtype
Nieuwbouw

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
1352 m²

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalsmeer
Sectie
B
Perceel
8871
Oppervlakte
1352 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object