Vorige | Volgende

Stationsweg 22 AALSMEER

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Neem contact met ons op

0297-591122

info@h2makelaars.nl

Omschrijving

UNIEK GELEGEN VRIJSTAANDE VILLA IN HET CENTRUM, GELEGEN AAN VAARWATER! Slechts zelden komt zo'n schitterend gelegen VRIJSTAANDE VILLA met ca. 30 meter diepe achtertuin, in het centrum van Aalsmeer èn gelegen aan vaarwater, te koop! Eigenlijk laat de karakteristieke voorzijde van de woning niet zien wat een oase van rust en vrijheid u aan de achterzijde heeft! De onder architectuur aangelegde...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1957
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

UNIEK GELEGEN VRIJSTAANDE VILLA IN HET CENTRUM, GELEGEN AAN VAARWATER!

Slechts zelden komt zo'n schitterend gelegen VRIJSTAANDE VILLA met ca. 30 meter diepe achtertuin, in het centrum van Aalsmeer èn gelegen aan vaarwater, te koop!

Eigenlijk laat de karakteristieke voorzijde van de woning niet zien wat een oase van rust en vrijheid u aan de achterzijde heeft! De onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen aan de doorvaart tussen jachthaven De Nieuwe Meer en de Dirk Baardsebrug (Brandewijnsloot) en is een uniek stukje Aalsmeer.
Het vrije uitzicht aan de achterzijde is gegarandeerd, want het water en de daar achter gelegen landtong behoren bij dit perceel. Hierdoor weet u zeker dat uw rust en uitzicht aan de achterzijde van blijvende waarde is.

Vanaf de ligplaats achter in de tuin vaart u zó de Westeinderplassen op om heerlijk te genieten van al het moois wat het plassengebied met slootjes, eilandjes en seringenakkers te bieden heeft. Het totale perceeloppervlak bedraagt 1.459 m².


De woning heeft aan de voorzijde een oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein. Tevens is deze voortuin afsluitbaar met een hek.

De entree biedt toegang tot een ruime hal, voorzien van een plavuizen vloer. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de trap naar de verdieping.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt, tijdens het koken, een leuk uitzicht op de Stationsweg. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, veel kastruimte en marmeren werkblad.

De royale living heeft een grote erker aan de voor- en zijkant. Vanuit deze erker kijkt u de hele Stationsweg over. Een heerlijke plek voor een grote tafel om aan te werken, de krant te lezen en te dineren! De open gashaard biedt 's avonds en in de winter de nodige gezelligheid.

De plek met het mooiste uitzicht is toch eigenlijk wel de tuinkamer. Vanaf hier kijkt u over het terras naar de diepe en fraai aangelegde tuin richting de brandewijnsloot.

Naast de tuinkamer bevindt zich de royale master-bedroom met walk-in closet en een luxe badkamer die voorzien is van een groot ligbad, ruime douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Eerste etage:
Via de trap in de hal komt u op de eerste etage. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Via de achterslaapkamer is er toegang tot het grote dakterras (ca. 14 m²).

Op de overloop is een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze zolderverdieping biedt veel bergruimte en tevens is hier de opstelling van de Nefit Topline HR combiketel met grote warmwaterboiler.


Buiten:
Fraai aangelegde voor- en zijtuin. Oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's. Deze oprit is afsluitbaar middels een hek.
Diepe en onder architectuur aangelegde achtertuin. Deze circa 30 meter diepe tuin grenst aan de doorvaart naar de kleine poel en de Brandewijnsloot. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de overdekte ligplaats voor een sloep. De houten tuinberging is ideaal voor het tuingereedschap en tuinstoelen. Een maairobot zorgt ervoor dat het gras altijd prima op lengte blijft. Hier heeft u dus nauwelijks omkijken naar.

De schoeiing rondom het perceel verkeert in goede conditie.


Bijzonderheden
- Uniek gelegen vrijstaande villa in het centrum van Aalsmeer
- Diepe, onder architectuur aangelegde tuin
- Ligplaats voor zeil- of motorboot/sloep
- Directe doorvaart naar Westeinderplassen
- Royale living met erker aan voorzijde
- Ruime tuinkamer met schuifpui naar het terras
- Master-bedroom en badkamer op de begane grond
- Inpandige garage en bijkeuken
- Verdieping met drie slaapkamers en badkamer
- De woning is voorzien van een alarminstallatie
- Op loopafstand van winkels, restaurants, etc.
- Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein
- Gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
770 m³
Perceeloppervlakte
1.459 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline HR combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalsmeer
Sectie
H
Perceel
3354
Oppervlakte
979 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalsmeer
Sectie
H
Perceel
3347
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 16.50 x 30 m
Oppervlakte
495 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's