Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verhuurd

Zonnedauwlaan 57 KUDELSTAART

Deze woning is onlangs door ons verhuurd

Neem contact met ons op

0297-591122

info@h2makelaars.nl

Omschrijving

Wonen met stijl en allure in dit zeer royale en imposante HERENHUIS in de wijk 'Rietlanden', de jongste wijk van Kudelstaart. Dit huis móet u gezien hebben! De woning, die aan de voorzijde fraai gelegen is aan een grote waterpartij, heeft een woonoppervlak van maar liefst 196 m², is luxe en hoogwaardig afgewerkt en verkeert in absolute nieuwstaat! Aan de achterzijde is een 2,5 diepe serre-uitbouw...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Wonen met stijl en allure in dit zeer royale en imposante HERENHUIS in de wijk 'Rietlanden', de jongste wijk van Kudelstaart. Dit huis móet u gezien hebben!

De woning, die aan de voorzijde fraai gelegen is aan een grote waterpartij, heeft een woonoppervlak van maar liefst 196 m², is luxe en hoogwaardig afgewerkt en verkeert in absolute nieuwstaat!
Aan de achterzijde is een 2,5 diepe serre-uitbouw gerealiseerd waardoor de woonkamer bijzonder ruim en heerlijk licht is.
Door de hoge bouw met drie volwaardige etages beschikt de woning over vier zeer ruime slaapkamers, twee badkamers, een luxe en zeer complete keuken en een riante zolder met vaste trap die prima gebruikt kan worden als kantoor-/hobby- of logeerruimte.
Op een steenworp afstand van de woning bevinden zich de Westeinderplassen, het winkelcentrum, sportvelden en de nieuwe Brede school. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en beschikt over een vrijstaande berging.

Omschrijving
Royale entree, hal, uitgebreide meterkast (12 groepen), luxe hangend toilet met fonteintje en trap naar de eerste etage.
Middels twee hoge openslaande deuren komt u in de ruime woonkamer die aan de achterzijde middels een serre-uitbouw 2,50m is vergroot. Deze aanbouw beschikt over een elektrische zonwering, inbouw-spotjes en grote schuifdeuren.
Door de de hoge plafonds en grote raampartijen is de woning heerlijk licht. De vloeren op de begane grond en etages zijn voorzien van één van de nieuwste type Novilon vloeren met niet van echt te onderscheiden houtmotief. Voordeel van deze vloeren is dat zeer gemakkelijk schoon te maken, comfortabel en geen 'hard' geluid zoals hout en laminaat.

Vanuit de woonkamer is de ruime zonnige tuin te bereiken. De verzorgde tuin is voorzien van een hardhouten vlonderterras.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eveneens royale woonkeuken. Deze woonkeuken beschikt over een eigen buitendeur naar de voorzijde van de woning. De kwalitatief hoogwaardige (duitse) keuken is uitgevoerd in (greeploos) hoogglans wit en beschikt over een combi-stoomoven, oven, grote 7 laden vriezer, grote VitaFresh koelkast, vaatwasser, gaskookplaten, wokbrander, teppanyaki grill, rvs afzuigkap en granieten aanrechtblad.

Alle wanden in de woning zijn gestucd. De plafonds zijn gestucd en voorzien van een strakke sierlijst.


Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich twee zeer royale slaapkamers en de ruime en luxe badkamer. Deze beschikt over een fraaie dubbele wastafelopstelling, een designradiator, een (verhoogd) hangend toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping
In plaats van de (standaard) drie slaapkamers is er voor twee zeer royale slaapkamers gekozen. Ook op deze etage bevindt zich een (tweede) luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, designradiator, (verhoogd) hangend toilet en dubbele luxe wastafelopstelling.


Overige verdiepingen
Derde etage:
De woning was standaard uitgevoerd met een vlizotrap naar de derde etage. De huidige bewoners hebben een vaste trap laten maken zodat deze etage functioneel gebruikt kan worden als kantoor/werk/logeerkamer. Tevens bevindt zich hier de HR Intergas Prestige HR 107 ketel met extra warmwatercapaciteit en de aansluitingen van de was- en droogapparatuur.

Tuin
Zonnig gelegen zij- en achtertuin op het zuid-oosten. De tuin is deels voorzien van een hardhouten vlonderterras. Ook treft u hier de ruime berging aan.

Bijzonderheden
- Zeer royaal en statig HERENHUIS in nieuwe kindvriendelijke wijk;
- Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een fraaie serre-uitbouw op de begane grond;
- Vier royale slaapkamers en twee badkamers;
- Zonnige tuin gelegen op het zuid-oosten;
- HR Intergas Prestige HR 107 CV ketel (extra warmwater capaciteit);
- Winkelcentrum, Westeinderplassen, brede school, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid van de woning.

Bij verhuur dient de huurder de volgende gegevens te overleggen:
- Originele identiteitskaart of paspoort
- Laatste jaaropgave
- Laatste 3 loonstroken
- Laatste 3 loonstortingen op bankafschriften
- Werkgeversverklaring
- Verhuurdersverklaring

Een identiteitscontrole maakt deel uit van de selectieprocedure.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 4400

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
exclusief servicekosten
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
238 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Intergas prestige 207
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalsmeer
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 8 x 8 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's