Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met vrij uitzicht over sierwater? Dan is deze fijne tussenwoning precies wat je zoekt. Gelegen aan het einde van een autoluwe, niet doorlopende straat en met parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en wooncomfort.
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de berging en de royale woonkamer met open keuken.
De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de schuin geplaatste ramen boven de grote schuifpui aan de achterzijde. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, ideaal voor de zonnige dagen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in tegelmotief.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met uitzicht op de straat. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een Quooker. Dankzij de ruime lades en het royale werkblad is er volop opberg- en werkruimte, een fijne plek om uitgebreid te koken.
De diepe achtertuin ligt op het zonnige noordwesten en biedt vrij uitzicht over sierwater en de groene omgeving. De tuin is speels aangelegd met een combinatie van vlonders, grind en borders met volwassen beplanting. Er zijn meerdere zitplekken te creëren en achterin de tuin geniet je optimaal van de ligging aan het water. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen en helpt de woning koel te houden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en is vergroot middels een dakkapel. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en een badkamer en suite. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
De moderne badkamer is uitgevoerd in een frisse, eigentijdse kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Dankzij de volledige betegeling en natuurlijke lichtinval is dit een comfortabele en verzorgde ruimte.
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht door de dakkapel aan de voorzijde en de nieuwe Velux dakramen aan de achterzijde. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.
Bijzonderheden
– Uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht aan de achterzijde;
– Gelegen aan het einde van een rustige, niet doorlopende, autoluwe straat;
– Parkeren op eigen terrein;
– Royale, lichte woonkamer met schuifpui en lichtstraat;
– Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Diepe achtertuin aan sierwater met zonnige ligging;
– Elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde keuken, achterzijde woonkamer en slaapkamer;
– Op loopafstand van het Fort aan de Drecht (onderdeel van de Stelling van Amsterdam, UNESCO Werelderfgoed);
– Winkelcentrum Amstelplein en het oude dorpscentrum op korte afstand;
– Basisschool en kinderopvang op loop- en fietsafstand;
– Directe sneltramverbinding naar Amsterdam Station Zuid.
Omgeving
De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonwijk met veel speelvoorzieningen voor kinderen. Voor een avondwandeling loop je zo richting het nabijgelegen Fort aan de Drecht en langs de fortgracht, een unieke en karaktervolle omgeving met historie.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en het Amstelplein eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N201 zijn de uitvalswegen richting de A2, A4, A5 en A9 snel te bereiken. Daarnaast zorgt de sneltram voor een directe en frequente verbinding richting Amstelveen en Amsterdam (Station Zuid).
NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
