Vorige | Volgende

Graaf Aelbrechtlaan 92 Amstelveen

Vraagprijs € 899.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wat een juweeltje is deze luxe afgewerkte en uitgebouwde jaren '30 woning!
De woning is gelegen in de zeer geliefde wijk Elsrijk-West aan de Graaf Aelbrechtlaan 92 te Amstelveen.
In 2017 is de woning compleet gerenoveerd en uitgebouwd met behoud van de originele details.
De woning heeft een doorzonkamer met een grote open woonkeuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijke tuin.
Dankzij de brede glazen harmonica pui aan de achterzijde van de woning verbindt u binnen gemakkelijk met buiten. Wat is dit genieten op een mooie zomerdag!

Een instapklare woning staat op u te wachten! Komt u snel kijken?

Indeling:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning.
In de hal valt meteen het behoud van de originele elementen op. In het tochtportaal zijn de tegels bij de renovatie behouden.
Het moderne toilet met fonteintje en meubel is vergroot en volledig betegeld.
De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trap brengt u naar de eerste verdieping.

Wat een fijne lichtinval in de woonkamer! De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, een lichtstraat in de uitbouw en een harmonica schuifpui aan de achterzijde. De achterpui kan hierdoor geheel open.
De wanden zijn glad gestuukt en de op de vloer ligt een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

Deze uiterst luxueuze woonkeuken is werkelijk van alle gemakken voorzien.
Hier kunt u menig diner bereiden voor familie en vrienden.
De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuiging, een Quooker combi kraan, een vaatwasser, een oven, een combi-oven/magnetron, een koffiemachine, een koelkast en een vriezer. Onder het kookeiland is led-verlichting aangebracht op een draadloze schakelaar.

Een tuin met veranda om van te genieten!
Op zowel de zonnige dagen als de minder mooie dagen is het hier heerlijk vertoeven.
De tuin biedt veel zon dankzij de centrale ligging in het blok. Via de schuur bereikt u het achterpad (op eigen grond gelegen).

De eerste verdieping
Een droom van een slaapkamer! Deze zeer royale en lichte kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een erker.
De twee overige slaapkamers op de eerste verdieping zijn momenteel in gebruik als werkkamer en kastenkamer.
Op de vloer ligt een laminaat in een warme kleur voorzien van vloerverwarming.

De moderne en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen deur, een toilet, een brede wastafel met twee kranen en een spiegelkast met elektra.
De ruimte is geheel betegeld en heeft vloerverwarming.

Op de tweede verdieping vindt u de master bedroom en een wasruimte. De verdieping is vergroot met een dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterzijde.
Ook in de master bedroom valt weer de enorme lichtinval op. Wat een fijne ruimte!
Op de overloop is een extra Velux dakraam geplaatst.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerde woning (2017) in zeer geliefde wijk Elsrijk-West in Amstelveen;
- Uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat en harmonica schuifpui;
- Luxe keuken volledig uitgerust met inbouwapparatuur;
- Modern toilet en luxe badkamer;
- Dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde met elektrische rolluiken;
- Nieuwe elektra en groepenkast;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Fraai aangelegde voortuin en achtertuin;
- Nieuwe schuur met elektra en achteruitgang;
- Veranda in de achtertuin met elektra;
- Kruipruimte (deels) geïsoleerd met schelpen;
- Droogbouw vloerverwarming als hoofdverwarming met Fermacell isolatieplaten op de begane grond en eerste verdieping, losse verdeelpomp per verdieping;
- Mogelijkheden voor eenvoudig creëren van extra kamers;
- Energielabel D;
- Behoud van originele elementen als paneeldeuren (5-vlaks), glas-in-lood en tegelwerk entree;
- Rioolaansluiting is vernieuwd en vernieuwde kabelaansluiting door Ziggo.

De woning is gelegen aan een van de meest gewilde lanen. Een lommerrijke wijk met veel sfeervolle woningen. Het Stadshart Amstelveen en het gezellige Oude Dorp met diverse horecagelegenheden, het Amsterdamse Bos en het Broersepark zijn op korte afstand. Amstelveen biedt een goed en breed aanbod van onderwijs. Het busstation, de bushalte, de Amstelveenlijn (tram) en de uitvalswegen naar de rest van Nederland zijn zeer nabij.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra M 39c plus
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Perceel
4962
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Perceel
4963
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 5.11 x 7.44 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object