Welkom in deze knusse en karakteristieke 2-1 kap dijkwoning aan de Ringvaart in Aalsmeerderbrug! U heeft een magnifiek uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde.
Wat een prachtig plekje. Zodra u uitstapt valt gelijk de ligging aan het kanaal op. Hier varen de hele dag pleziervaartuigen maar ook werkschepen door. Er is altijd iets te zien.
Aan de achterzijde kijkt u uit op het Ringdijkpark. Deze fungeert als bufferzone tussen de woningen van de Aalsmeerderdijk en de logistieke bedrijfspanden op het logistieke park. Kortom u heeft aan beide kanten vrij uitzicht.
Via de entree aan de zijkant in de aanbouw betreedt u de woning. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde van de woning.
Met een ruime voortuin en aan de achterzijde een terras en verlaagde diepe achtertuin heeft u prettig veel ruimte om van het buitenleven te genieten.
Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping, te bereiken middels een vlizotrap, is nog een slaapkamer gecreëerd.
Aan de voorzijde van de woning huurt de eigenaar een aanlegsteiger van Rijnland.
Indeling
Begane grond
De entree: Via de ruime voortuin betreedt u via de aanbouw aan de zijzijde de woning. Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet, een bergkast, de deur naar de achtertuin en tot het woongedeelte.
De woonkamer: Aan de voorzijde is het gezellige zitgedeelte gesitueerd met een fijne lichtinval via de brede raampartij. Mocht het warm worden dan kunt u het zonnescherm uithangen.
Op de vloer ligt een laminaatvloer in een warme teint.
De keuken: De open keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Zo heeft u tijdens het koken contact met uw huisgenoten en gasten. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak.
Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De slaapkamers: De master bedroom ligt aan de voorzijde en heeft een hoge dakkapel met kunststof draai / kiep-ramen. Achter de knieschotten vindt u veel bergruimte.
Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer en de badkamer. Zij delen de tweede dakkapel, deze is uitgevoerd in hout.
Op de overloop bevindt zich een kast met de c.v.-opstelling.
De badkamer: De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een badkamermeubel, een designradiator en een hangend toilet. De nette badkamer is goed bemeten en uitgevoerd in crème en terracottakleurige tegels.
In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de zolder op stahoogte. Hier is een extra slaapkamer gecreëerd. Dankzij het dakraam heeft u een natuurlijke lichtinval.
Bijzonderheden:
– Twee-onder-een kap dijkwoning op een perceel van 235 m²;
– Omheinde voortuin middels een sierhek;
– Aan de voorzijde bevindt zich een zonnescherm;
– De keuken is van 2006;
– Er is een moderne meterkast met acht groepen;
– Op de zolder is een derde slaapkamer gecreëerd;
– Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren;
– Diepe achtertuin richting het park;
– Opstalrecht is vastgelegd tot 2055 en bedraagt thans ca. € 268,– jaar;
– Er is een huurovereenkomst met Rijnland voor het huren van de steiger. Kosten bedragen thans ca. € 220,– per jaar.
Omgeving
Wonen aan de Ringvaart betekent wonen in de “natuur”, maar wel met de gemakken van de voorzieningen van het centrum van Aalsmeer en Rijsenhout binnen handbereik.
Via recent aangelegde fietspaden kunt u snel en veilig naar Hoofddorp en/of Schiphol.
Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Utrecht zijn gunstig gesitueerd. Schiphol is binnen 10 minuten bereikbaar.
Met uw sloep of boot vaart u zo naar de Westeinderplassen, de Brasem, de Kaag of u kunt voor een tochtje door de grachten naar Amsterdam.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
