— English translation below–
Bent u op zoek naar een appartement, centraal gelegen in Amsterdam-Noord, met een zonnige tuin op het zuiden, twee slaapkamers en instapklaar? Dan is deze woning echt iets voor u!
Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde van de woning is dit een lichte woonkamer met een semi open keuken. De ouderslaapkamer is prettig ruim en heeft een inbouwkast. De tweede slaapkamer is prima te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een Whirlpool met douche en een wastafel, het toilet is separaat. De wasmachine en de cv-ketel zijn keurig opgesteld in een kast.
U woont hier gelijkvloers op de begane grond, met een riante zonnige tuin, op loop- en fietsafstand van de stad en het openbaar vervoer, maar toch weer met de auto binnen vijf minuten op de snelweg A10 Noord. Ook is er genoeg openbare parkeergelegenheid in de straat.
Indeling:
De voorzijde van de woning is gelegen in een rustige straat voor enkel voetgangers. U komt binnen in een ruime hal. De hal biedt toegang tot de ouderslaapkamer, badkamer, toilet en de woonkamer.
Wanneer u de woonkamer inloopt, vallen de ramen en tuindeur op en hierdoor heeft u een uitstekende lichtinval en kijkt u uit op de tuin. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw waardoor er een brede vensterbank ontstaat.
De moderne semi open keuken in neutrale kleurstelling is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gasfornuis, een rvs afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Tevens kunt u vanuit de keuken ook de tuin betreden. De tuindeur is voorzien van een hordeur.
De master bedroom, aan de voorzijde gesitueerd, is ruim en voorzien van een inloop kledingkast. Aangezien deze master bedroom aan de noordzijde is gesitueerd, blijft deze koel in de zomer, maar door de overhang van de galerij, niet koud in de winter.
De raampartij is aan de buitenzijde voorzien van een rolluik, die van binnen te bedienen is en heeft tevens een vliegenhor. Naast een tweepersoons bed is er nog genoeg ruimte voor een tweede kledingkast of ladekasten voor het opbergen van al uw kleding en schoenen.
Tussen de master bedroom en de woonkamer is de badkamer gesitueerd. Deze badkamer is uitgerust met een Whirlpool met douche (regendouche en handdouche), een wastafel en een hanndoekradiator (elektrisch). De ruimte is geheel betegeld. Aan de andere zijde van de badkamer is een separaat toilet.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast, waarvan twee delen met schuifdeuren en twee delen zonder deuren. Hierdoor is veel extra opbergruimte gecreëerd! Tevens treft u in deze kamer een aansluiting voor een wasdroger aan. Aan de gehele raamzijde van deze kamer is een bureau gecreëerd, waardoor deze kamer een prima werk-, hobby- of studeerplek kan zijn!
De gehele achterzijde van de woning is in 2021 voorzien van een nieuwe pui die voorzien is van HR++ glas.
De woning is voorzien van laminaat, behalve in de badkamer en toilet. In de gang van de woonkamer naar de tweede slaapkamer is een separate ruimte waar u de aansluiting voor de wasmachine aantreft en de cv-ketel (Remeha Calenta, 2011).
Maar dan hebben wij u nog niet meegenomen naar misschien wel het mooiste deel van deze woning, de tuin! De tuin is gelegen op het zuiden en heeft dus vanaf de ochtend tot de avond de zon op het terras. In de tuin staat een ruime schuur waar u uw fietsen of kussens van de tuinset kan opbergen. Tegen de schuur aan is een kleine overkapping geplaatst. In de tuin zijn verschillende plekken om te zitten en met een palmboom in de tuin, lijkt het net alsof u op vakantie bent in eigen tuin! De tuin is verder rustig gelegen en via achterom bereikbaar.
Wij zijn heel enthousiast! Wij hopen u ook? Wij laten de woning graag aan u zien!
Ligging
Dit appartement ligt in een rustige en groene omgeving, maar wel alle voorzieningen op korte afstand. Zo bent u binnen 10 minuten fietsen bij de pont naar het Centraal Station. Maar in deze 10 minuten bent u ook bij het NDSM-terrein, waar telkens meer leuke restaurantjes en strandjes komen en natuurlijk ook weer vanaf daar de pont naar het Centraal Station of de Houtmankade. In het winkelcentrum Banne kunt u uw dagelijkse boodschappen doen, maar even de andere kant op is het grote winkelcentrum Buikslotermeerplein, waar echt alle winkels zijn. Daar is ook de Noord-Zuidlijn die u binnen een paar minuten naar de stad brengt!
Ook zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Maar wilt u even de stad uit, het nabijgelegen recreatiegebied “Het Twiske” biedt veel fiets- wandel en -zwemgelegenheid en is daarmee de ideale achtertuin!
Bijzonderheden:
– Gehele nieuwe pui aan de achterzijde geplaatst in 2021 en voorzien van HR++ glas;
– Erfpacht eeuwig afgekocht;
– Actieve VVE (reservefonds/onderhoudsplan) , servicekosten € 112,73 per maand;
– CV-ketel: Remeha Calenta (2011);
– Ruime zonnige tuin op het zuiden (11 meter breed en 7,5 meter diep;
– Een ruime berging in de tuin, maar ook een inpandige berging;
– Voldoende (gratis) openbaar parkeren;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
——————————————————————————————————————————————————————
Are you looking for an apartment, centrally located in Amsterdam North, with a sunny south-facing garden, two bedrooms and ready to move into? Then this house is really something for you!
Thanks to the large windows at the rear of the house, this is a bright living room with a semi-open kitchen. The master bedroom is pleasantly spacious and has a built-in wardrobe. The second bedroom can be used as an office, hobby room or guest room, for example. The bathroom has a Whirlpool with shower and a sink, the toilet is separate. The washing machine and central heating boiler are neatly arranged in a cupboard.
You live here on the ground floor, with a spacious sunny garden, within walking and cycling distance of the city and public transport, but still within five minutes by car on the A10 North motorway. There is also plenty of public parking in the street.
Layout:
The front of the house is located in a quiet street for pedestrians only. You enter a spacious hall. The hall provides access to the master bedroom, bathroom, toilet and living room.
When you walk into the living room, the windows and garden door stand out and this gives you excellent light and a view of the garden. The radiators are fitted with a casing that creates a wide window sill.
The modern semi-open kitchen in neutral colors is fully equipped: a 4-burner gas stove, a stainless steel extractor hood, a dishwasher and a combi oven. You can also enter the garden from the kitchen. The garden door is equipped with a screen door.
The master bedroom, located at the front, is spacious and equipped with a walk-in wardrobe. Since this master bedroom is located on the north side, it remains cool in the summer, but due to the overhang of the gallery, not cold in the winter.
The windows are equipped with a roller shutter on the outside, which can be operated from the inside and also has a fly screen. In addition to a double bed, there is still enough space for a second wardrobe or chests of drawers for storing all your clothes and shoes.
The bathroom is located between the master bedroom and the living room. This bathroom is equipped with a Whirlpool with shower (rain shower and hand shower), a sink and a towel radiator (electric). The room is fully tiled. On the other side of the bathroom is a separate toilet.
The second bedroom is located at the rear of the house. This bedroom has a closet, two parts with sliding doors and two parts without doors. This has created a lot of extra storage space! You will also find a connection for a dryer in this room. A desk has been created on the entire window side of this room, making this room a great place to work, hobby or study!
The entire rear of the house will be equipped with a new facade in 2021, which is equipped with HR ++ glass.
The house is equipped with laminate, except in the bathroom and toilet. In the hallway from the living room to the second bedroom is a separate room where you will find the connection for the washing machine and the central heating boiler (Remeha Calenta, 2011).
But then we have not yet taken you to perhaps the most beautiful part of this house, the garden! The garden is located on the south and therefore has the sun on the terrace from morning to evening. In the garden there is a spacious shed where you can store your bicycles or cushions from the garden set. A small roof has been placed against the shed. In the garden there are several places to sit and with a palm tree in the garden, it looks like you are on holiday in your own garden! The garden is also quietly located and accessible through the back.
We are very excited! We hope you too? We are happy to show you the house!
Location
This apartment is located in a quiet and green area, but all amenities are a short distance away. You can cycle to the ferry to Central Station within 10 minutes. But in these 10 minutes you are also at the NDSM site, where more and more nice restaurants and beaches are coming and of course also from there the ferry to Central Station or Houtmankade. You can do your daily shopping in the Banne shopping center, but just in the other direction is the large Buikslotermeerplein shopping center, where all the shops are. There is also the North-South line that takes you to the city within a few minutes!
There are also various schools and sports facilities within a short distance. But if you want to get out of the city for a while, the nearby recreation area “Het Twiske” offers many cycling, walking and swimming opportunities and is therefore the ideal backyard!
Particularities:
– Entirely new facade installed at the rear in 2021 and equipped with HR ++ glass;
– Annual lease payments have been bought off in perpetuity;
– Active VVE (reserve fund / maintenance plan), service costs € 112,73,- per month;
– Central heating boiler: Remeha Calenta (2011);
– Spacious sunny south-facing garden (11 meters wide and 7.5 meters deep;
– A large storage room in the garden,
– A spacious storage room in the garden, but also an indoor storage room;
– Sufficient (free) public parking;
– Delivery in consultation.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Although we have carefully measured the house, neither Huisman Hoogendoorn Makelaars nor the seller accept any liability for deviations in the specified measurements. The buyer declares that he has been given the opportunity to check the specified sizes (or have them checked). The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage your own expert broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.
