Deze ruime en moderne hoekwoning aan de Boegstraat 21 in Kudelstaart kenmerkt zich door zijn vrije ligging en heeft een geweldig uitzicht over het water aan de achterzijde.
Direct bij binnenkomst voelt u al de fijne warme sfeer. De royale woonkamer is voorzien van een Frans eikenhouten vloer en twee schuifpuien die u naar de zonnige achtertuin (Zuidwesten) brengt. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse
inbouwapparatuur. De inpandige stenen garage is riant, beschikt over een inloopdeur, een werkbank en een uitstortgootsteen.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, de wasruimte en een zeer ruime badkamer. De slaapkamers hebben allen een goed formaat en twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon.
De woning is gesitueerd in een zeer kindvriendelijke wijk met veel groen en diverse speelplaatsen. U loopt zó het tegenover gelegen park in.
Op korte afstand treft u het winkelcentrum van Kudelstaart aan waar onder andere diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te
vinden zijn alsmede een kapper en een cafetaria. Kudelstaart beschikt over diverse basisscholen. De sportverenigingen zijn zeer nabij gelegen.
Op deze locatie bevindt u zich aan de rand van het natuur/wandelgebied, echter is de bruisende stad Amsterdam bereikbaar binnen
30 minuten, Amstelveen in 25 minuten en Hoofddorp binnen 20 minuten.
Laat al uw dromen op woongebied uitkomen en bel ons nu voor het maken van een afspraak!
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping.
De hal biedt tevens toegang tot de garage en de woonkamer.
De woonkamer: Wat een royale en lichte woonkamer! Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en u loopt via de riante schuifpui zó de zonnige tuin in. Ook heeft u vanuit deze ruimte een super mooi uitzicht op het water.
De woonkamer is voorzien van airconditioning met een verwarmingsfunctie. Bij de eethoek is een tweede schuifpui te vinden. De Frans eikenhouten vloer zorgt voor een warme sfeer. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd.
De open keuken: De ruime open keuken is geheel uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een hetelucht oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.
De ligging aan de straatzijde geeft een gezellige blik op het buitenleven, terwijl u heerlijk staat te kokkerellen.
De achtertuin: What a view! De zonnige en goed onderhouden achtertuin op het zuidwesten is om door een ringetje te halen. De tuin is onderheid en beschikt over kleurvaste keramische tegels van uitmuntende kwaliteit. U hoeft zich hier geen zorgen te maken dat de grond zal gaan verzakken.
Het houten vlonderterras biedt plaats aan een leuk zitje en u kunt hier heerlijk aan de waterkant genieten van de zon en het leven op het water. De twee grote platanen maken het geheel af. Aan de gevel zijn twee zonneschermen bevestigd zodat u ook een plekje in de schaduw kunt opzoeken. Er is een toegangsdeur aan de zijkant van de tuin aanwezig.
De eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers, de riante badkamer en de wasruimte te vinden.
De ouderslaapkamer: De ouderslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en de inbouwkast beslaat de volle breedte van de ruimte. Deze is voorzien van drie schuifdeuren en verlichting. Via de schuifpui komt u op het balkon. Op de vloer ligt modern laminaat. Er is een zonnescherm aanwezig.
De slaapkamers: De overige drie slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn prettig licht door de grote ramen.
De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon. Alle kamers zijn van een tv-aansluiting voorzien. Op de vloer ligt laminaat in een moderne kleurstelling.
Via de overloop is de separate wasruimte te vinden. Hier bevinden zich de wasmachine en drogeraansluitingen, de cv-ketel en de nieuwe mechanische ventilatie. Ook is er een handige uitstortgootsteen aanwezig.
De badkamer: Wat een ruimte in deze badkamer. U treft hier een heerlijke whirlpool met jetstream, een grote douche, twee wastafels, een designradiator en het toilet.
De ruimte is geheel betegeld en het grote raam zorgt voor fijn daglicht. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. U kunt hier na een lange werkdag heerlijk ontspannen.
Bijzonderheden:
– U woont hier heerlijk vrij en u heeft een fantastisch uitzicht over water en groen aan de achterzijde;
– Maar liefst drie parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Energiezuinige en goede geïsoleerde woning met energielabel A;
– 20 zonnepanelen (lease, opbrengst +/- 4500 Kwh);
– De Frans eikenhouten vloer in de woonkamer is geschuurd en gelakt (2020);
– De woonkamer heeft airconditioning (met verwarmingsfunctie);
– Diverse inbouwapparatuur in de keuken is recentelijk vernieuwd: Bosch hetelucht oven (2023), Atag vaatwasser (2021) en AEG
inductie kookplaat (2020);
– Er zijn drie zonneschermen (elektrisch en met windsensor) aangebracht; twee op de begane grond en één op de eerste verdieping;
– In de woning zijn diverse plissé vliegenhorren aangebracht;
– Cv-ketel is in 2021 vernieuwd;
– Alarminstallatie: contract kan naar wens overgenomen worden;
– Fonkelnieuwe mechanische ventilatie;
– De achtertuin is onderheid en beschikt over kleurvaste keramische tegels. Op deze manier zal er nimmer meer verzakking
plaatsvinden;
– De garagedeur is toegerust met een inloopdeur.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
