Deze woning met garage aan de Burggravenambacht 52 is gelegen in een rustige, groene, kindvriendelijke wijk in Kudelstaart, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning is gebouwd in 1996 en instapklaar! Bij de eerste stap in de woning ervaart u gelijk de serene rust. Er mag ook zeker gezegd worden dat de woning tot in de puntjes is verzorgd. Bijna de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, dus prettig onderhoudsarm.
Verdeeld over drie verdiepingen is er o.a. een riante living met separaat eetgedeelte en een open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer met grote inloopdouche aanwezig.
In iedere ruimte ervaart u een fijne lichtinval en de prettige sfeer.
De fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft ook een sfeervol zonneterras aan het water. De auto kunt u parkeren op de oprit of op de openbare parkeerplaatsen.
De Westeinderplassen liggen op nog geen 5 minuten fietsen. Houdt u meer van de stad? Door de uitvalswegen zijn Amsterdam, Leiden en Hoofddorp goed bereikbaar.
Benieuwd naar de woning? Bekijk dan snel de brochure en maak een bezichtigingsafspraak!
Indeling:
Begane grond:
In de ruime entree treft u de garderoberuimte, de toegang naar de garage, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de entree is er toegang tot de living.
De gehele begane grond beschikt over een moderne plavuizen vloer (vloerverwarming).
De living:
In deze fijne ruimte komt u na een lange dag écht helemaal tot rust. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en over de gehele breedte van de woning bevindt zich aan de achterzijde een riante raampartij (kunststof), voorzien van grote schuifdeuren. U heeft van hieruit een zeer mooi zicht op de achtertuin. De eettafel is eveneens geplaatst aan de raamzijde. Liever de eettafel grenzend aan de keuken, ook dat is geen probleem. Aan de voorzijde treft u de open keuken aan.
De open keuken:
In deze prachtige keuken (U-vorm) ontbreekt het u aan niets.
De moderne keuken heeft een inductiekookplaat, een inbouw koelkast, vriezer, combi oven (nieuw) en een vaatwasser. Er is voldoende opbergruimte in deze keuken door de
vele kasten, waaronder ook een apothekerskast. Ook is er een eetbar aanwezig.
De sfeervolle erker met grote raampartij maakte deze keuken prettig licht.
U kunt naar hartelust kokkerellen in deze keuken! De keuken heeft plintverwarming (kickspace).
De eerste verdieping:
Via de ruime overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, het tweede toilet en de moderne badkamer bereikbaar.
De master bedroom:
De master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Wat een ruimte! U treft aan twee zijden ramen, waardoor er een prettige lichtinval is. Op de vloer ligt modern tapijt.
Slaapkamer achterzijde 1:
Dit is ook een prima kamer en prettig ruim! Er is meer dan voldoende ruimte voor onder andere een 2-persoons bed en een grote kledingkast.
Slaapkamer achterzijde 2:
Deze kamer is thans als werkkamer in gebruik en is voorzien van kunststof kozijnen. De kamer is prettig licht en voorzien van tapijt in antraciet kleur.
De badkamer:
Wat een serene sfeer straalt deze badkamer uit! U kunt heerlijk ontspannen genieten onder de rainshower in deze riante inloopdouche. Ook is er een dubbele wastafel met meubel te vinden.
De grote spiegel is voorzien van verlichting en er zijn geïntegreerde spots aanwezig. Ook het wandmeubel heeft een mooi design en biedt praktische opbergruimte. Het toilet is separaat.
Een muziekje aan in deze fraaie badkamer, geen probleem. In de spiegel is een bluetooth verbinding mogelijk.
De tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u een grote open ruimte, voorzien van modern laminaat, met riante kunststof pui. Via de toegangsdeur komt u op het dakterras. U kunt hier een gezellig zitje creëren en genieten van het uitzicht. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een inbouwkast. Er is de mogelijkheid om bijvoorbeeld een wastafel te plaatsen.
De zonnige tuin:
Stap vanuit de living in deze prachtige tuin. De tuin is op het zuidwesten gesitueerd en lekker zonnig. Liever de schaduw opzoeken? Aan de achtergevel zijn 2 zonneschermen bevestigd.
De tuin grenst aan water en biedt een variatie aan bestrating, grind en houten vlonders. Er zijn speelse borders aangebracht en middels een trap komt u op het aan water gelegen vlonderterras.
In de tuin treft u een houten vrijstaande berging.
Bijzonderheden:
– De woning is bijna volledig van kunststof kozijnen met dubbel glas voorzien;
– In de woonkamer zijn twee convectorputten;
– Aan de achterzijde zijn zowel op de tweede etage screens (elektrisch) alsmede op de derde etage screens (handmatig) aangebracht;
– Er zjjn diverse zaken vernieuwd in deze woning: vloer begane grond, toilet begane grond, badkamer en toilet eerste verdieping, voortuin en achtertuin;
– De meterkast is uitgerust met 7 groepen en een aparte kookgroep;
– De garage beschikt over een grote inbouwkast, voorzien van schuifdeuren. In deze ruimte zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden;
– De woning beschikte over diverse vliegenhorren;
– Op het dak zijn 6 zonnepanelen aangebracht.
