Op zoek naar een kluswoning en wil jij jouw woning helemaal naar eigen wens inrichten? Dat komt dan goed uit! Wij bieden te koop: een centraal gelegen woning met royale tuin en DUBBELE GARAGE nabij het gezellige centrum van Aalsmeer.
De woning is gebouwd in de jaren ’50 en heeft een woonoppervlak van 106m2 en is gelegen op een perceel van 216m2.
Op loopafstand van het centrum van Aalsmeer, met haar winkels in de Ophelialaan en diverse horecagelegenheden. Voorzieningen zoals scholen, het busstation, uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. In de zomer is het heerlijk vertoeven aan de Westeinderplassen waar volop wordt genoten van de watersportactiviteiten en het recreëren aan deze mooie plassen!
Indeling:
Entree, hal, gang, toilet. De woning is nog echt ingedeeld zoals in die tijd de woningen werden gebouwd, een apart woongedeelte, keuken en voorkamer. De keuken en de hobbyruimte zijn aan de voorzijde gesitueerd. In de hobbyruimte hangt de cv-ketel. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer te vinden, waar een grote raampartij aanwezig is met een deur naar de tuin/groenstrook.
Op de tweede verdieping vormt de overloop de verbinding naar de vier slaapkamers. De badgelegenheid bevindt zich in het midden van de verdieping. Alle voorzieningen zijn aanwezig.
De hoofdtuin ( 7 x 11,5 meter) van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is zicht op een groenstrook.
Nooit meer uw ruiten krabben in de winter! Ideaal toch een praktische ruimte voor het parkeren van uw auto, het stallen van uw boot of caravan op eigen terrein of een mooie hobbyruimte. De garage is zowel te bereiken vanuit de hobbykamer als de garagedeur aan de buitenzijde. Een dubbele garage ( 5,08 x 6,08 x 2,50 meter) direct aan een eengezinswoning komt weinig voor, zeker in de wijken rondom het centrum van Aalsmeer. Dit is toch wel een pluspunt van deze eengezinswoning! De garage is zowel te bereiken vanuit de hobbykamer als de garagedeur aan de buitenzijde.
Wijziging tracé N196:
Het huidige tracé van de N196 van 2x twee rijbanen zal wijzigen. Er komt een snelle buslijn en twee parallelrijbanen voor lokaal verkeer. Daarnaast wordt het fietspad doorgetrokken op de huidige plek van het geluidsscherm. Zie voor meer info de website van de gemeente Aalsmeer, ‘Deelplan-Burgemeester-Kasteleinweg’ en vervolgens ‘busbaan in beeld’.
Nieuwsgierig geworden naar de woning en zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!
Bijzonderheden:
– Ruime voortuin en uitzicht op groenstrook aan de achterzijde van de woning;
– Er is een nieuwe CV ketel (Remeha Tzerra 39C CW5) geplaatst en er komt een nieuwe gasaansluiting;
– Dubbele garage;
– Mogelijkheid om een tweede verdieping te realiseren voor extra ruimte;
– Verkoper is niet de bewoner van de woning en is derhalve niet op de hoogte van eventuele gebreken die bij
zelfbewoning wel bekend zouden zijn. Er is een bouwkundig rapport ter inzage;
– Zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Aalsmeer en tevens de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Amstelveen.
– Vaste projectnotaris: Mr. Geert Labordus te Aalsmeer
