** English translation below**
DIT OBJECT IS VERHUURD ONDER VOORBEHOUD. ER WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND.
THIS PROPERTY IS RENTED UNDER RESERVATION. NO VIEWINGS ARE SCHEDULED.
Zeer fraai gelegen goed verzorgde twee onder één kap woning met 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin aan water! De woning heeft een woonkamer met semi open keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers, een badkamer met bubbelbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime zolderkamer, voorzien van een dakkapel.
De woning ligt op loopafstand van het geheel vernieuwde Winkelcentrum Zijdelwaard en het busstation. Overige voorzieningen zoals scholen, bibliotheek en sportaccommodaties liggen binnen handbereik.
Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet, voorzien van fonteintje. De royale sfeervolle woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en een riante schuifpui aan de achterzijde wat deze ruimte heerlijk licht maakt. Verder beschikt de woonkamer over een plavuizen vloer (vloerverwarming) en een lichte wandafwerking. De semi open keuken is van alle gemakken voorzien. De prachtige zonnige tuin is zowel bereikbaar via de schuifpui als de deur in de keuken.
De keuken: De semi open keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een oven (Miele) en een koelkast. Via een deur in de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De voormalige garage is middels een wand in twee delen ingedeeld waarvan één deel momenteel als bijkeuken in gebruik is, voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen.
Tuin: De ruime zonnige achtertuin is gelegen aan water en is voor een groot deel van een fraaie betegeling voorzien. U kunt hier diverse zitjes creëren en heerlijk van de zon genieten. Aan de voorgevel bevindt zich een zonnescherm (handbediening).
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een visgraat laminaatvloer. Voorts treft u nog twee, in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde. Deze zijn van vaste kasten voorzien.
De badkamer is prettig ruim en licht door de grote raampartij. Er is een groot bubbelbad (hoekopstelling), een inloopdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet aanwezig. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Een heerlijke plek om te ontspannen.
Tweede verdieping
De zolder betreft een grote open ruimte en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Op de zolderetage bevindt zich een 4e slaapkamer met eigen wastafel en een inbouwkast.
Bijzonderheden
– Dakkapel aan de achterzijde;
– Geïsoleerde kap;
– CV-ketel: Intergas (2013);
– De woning ligt op loopafstand van het geheel vernieuwde Winkelcentrum Zijdelwaard en het busstation. Overige voorzieningen zoals scholen, bibliotheek en sportaccommodaties zijn ook binnen handbereik;
– Zonnige tuin, gelegen aan water;
– De woning beschikt over hardhouten kozijnen.
– Huurperiode maximaal 24 maanden;
– Gestoffeerde woning (deels gemeubileerd);
– NIET geschikt voor woningdelers/studenten;
– Huisdieren onder voorbehoud toestemming eigenaar;
– Huurprijs bedraagt € 1.700,- per maand;
– Huurprijs is exclusief gas/water/elektra/kabel tv en inclusief stoffering;
– Waarborgsom bedraagt € 3.400,–.
Bij verhuur dient de huurder de volgende gegevens te overleggen:
– Originele identiteitskaart of paspoort (van iedere bewoner);
– Laatste jaaropgave;
– Laatste 3 loonstroken;
– Laatste 3 loonstortingen op bankafschriften;
– Werkgeversverklaring;
– Verhuurdersverklaring.
Een identiteitscontrole maakt deel uit van de selectieprocedure. Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
—————————————————————————————————————————————-
**English translation**
Very beautifully located, well-maintained semi-detached house with 4 bedrooms and a sunny garden near the water! The house has a living room with semi-open kitchen, on the first floor 3 bedrooms, a bathroom with bubble bath, walk-in shower, 2nd toilet and a washbasin. On the second floor there is a spacious attic room with a dormer window.
The house is within walking distance of the completely renovated Zijdelwaard shopping center and the busstation. Other facilities such as schools, library and sports facilities are within easy reach.
Ground floor
Entrance, spacious hall with wardrobe, meter cupboard and toilet with hand basin. The spacious living room has large windows at the front and a spacious sliding door at the rear, which makes this space wonderfully light. Furthermore, the living room has a tiled floor (floorheating) and a light wall finish. The semi-open kitchen is fully equipped. The beautiful sunny garden is accessible through both the sliding door and the door in the kitchen.
The kitchen: The semi-open corner kitchen is equipped with an induction hob, an oven (Miele) and a refrigerator. The utility room is accessible through a door in the kitchen. The former garage is divided into two parts by a wall, one part of which is currently used as a utility room, equipped with washing machine and dryer connections.
Garden: The spacious sunny backyard is located near water and is largely equipped with beautiful tiling. You can create various seating areas here and enjoy the sun. There is a sunshade (manual control) on the front facade.
First floor
Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The first bedroom is located at the rear and has a laminate floor. You will also find two bedrooms, varying in size, at the front. These are fitted with fixed cupboards.
The bathroom is spacious and light through the large windows. There is a large bubble bath (corner unit), a walk-in shower, a washbasin and a 2nd toilet. The bathroom has floorheating.
Second floor
The attic is a large open space and has a dormer window at the rear. On the attic floor is a 4th bedroom with its own sink and a built-in wardrobe.
Particularities
– Dormer window at the rear;
– Insulated hood;
– Central heating boiler;
– The house is within walking distance of the completely renovated Zijdelwaard shopping center and the bus station. Other facilities such as schools, library and sports facilities are also within easy reach;
– Sunny garden, located near water;
– The house has hardwood frames.
– Rental period up to 24 months;
– Upholstered house (partly furnished);
– NOT suitable for home sharers/students;
– Pets subject to owner’s permission;
– Rent is € 1,700 per month;
– Rent is excluding gas/water/electricity/cable TV and including upholstery;
– Deposit is € 3,400.00.
When renting, the tenant must provide the following information:
– Original identity card or passport (of each resident);
– Last annual statement;
– Last 3 pay slips;
– Last 3 wage deposits on bank statements;
– Employer’s declaration;
– Landlord statement.
An identity check is part of the selection procedure. The lessor reserves the right to award.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
