Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning is gelegen in het geliefde Aalsmeer, bekend om zijn gezelligheid en nabijheid van de levendige stad Amsterdam. De ligging is in het beschermde dorpsgezicht. De authentieke uitstraling moet hierdoor gehandhaafd blijven.
Via de verzorgde oprit, waar je je auto kunt parkeren, bereik je de zij-ingang van de woning. In de hal tref je een garderobekast en de meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken met achterliggende badkamer te bereiken.
De woonkamer is ruim en heeft prettig veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De open haard met gasaansluiting heeft een fraaie schouw, op de vloer ligt een mooie pvc-vloer in een warme kleurstelling. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin; zo lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over op de mooie zomerdagen.
De moderne keuken is compact en gebruiksvriendelijk. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Het raam geeft een leuke kijk op de verzorgde tuin.
De badkamer in een mooie en rustige kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel in houtlook en een toilet. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval.
De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en is af te sluiten met een deur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruim toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot middels een dakkapel, een fijne ruimte! De masterbedroom bevindt zich tussen de twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde in. Deze kamer heeft een vaste kast. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
De grote bergzolder is gelegen over de volle breedte van de woning; ideaal voor de niet-direct-nodig-spullen!
De diepe achtertuin heeft een fijne zonligging op het oosten en is zeer onderhoudsvriendelijk. Een overkapping zorgt ervoor dat de fietsen droog staan bij een regenbui. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Bijzonderheden
– Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning op een perceel van 220 m²;
– De ligging is in het beschermde dorpsgezicht;
– Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– Open haard met schouw en gasaansluiting (vernieuwd rookkanaal);
– Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– De moderne badkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van vloerverwarming;
– Twee bergzolders, waarvan één te bereiken is vanuit de badkamer en de tweede vanaf de overloop;
– Airconditioning in de woonkamer en in twee van de drie slaapkamers;
– De woning is uitgerust met 11 zonnepanelen (ca. 2020);
– Energielabel C: geldig t/m 13-02-2036;
– Gunstige ligging ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.
Omgeving
De woning ligt nabij de winkelstraat Ophélialaan met haar speciaalzaken en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook bevindt zich op korte afstand het gezellige centrum van Aalsmeer met haar winkels en diverse horecagelegenheden.
Wil je in de zomer een dagje zeilen of recreëren aan het water? Dan vind je aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt zeilen of varen met een motorboot of kano. In één van de vele jachthavens kunt je aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij een horecagelegenheid aan het water.
Tevens zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen, waardoor je snel en makkelijk alle omringende steden kunt bereiken.
NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
