Legmeerdijk 262 (naast) Amstelveen
Altijd al op een ruime kavel uw eigen droomhuis willen bouwen?
Aan de Legmeerdijk tussen nr. 260 en 262 in Amstelveen bieden wij u een kavel* grond aan met een oppervlak van 1.235 m². Omdat er geen agrarische glastuinbouw meer kan worden uitgeoefend op het achtergelegen perceel is de agrarische bestemming van de grond onlangs gewijzigd.
De gemeente Amstelveen heeft aangegeven te willen meewerken aan de omzetting van de bestemming naar ‘wonen’. Hiervoor moet de koper een bouwplan indienen dat voldoet aan het bestemmingsplan.
Verkoper heeft een bodemonderzoek uit laten voeren waaruit blijkt dat er geen milieutechnische bezwaren zijn tegen het gebruik van de grond ten behoeve van de bouw van een woning.
Het perceel is kadastraal uitgemeten en heeft een oppervlak van 1.235 m². Het perceel is circa 25m breed en ca. 50m diep.
Koper moet ondermeer:
– Een bouwplan indienen bij de gemeente dat voldoet aan het vigerende bestemmingsplan;
– daarmee wijziging bestemming naar ‘wonen’ aanvragen;
– rekening houden met overdrachtsbelasting 8% over de koopsom;
– bij de aanvraag voor een bouwvergunning rekening houden met het sluiten van een anterieure overeenkomst met de gemeente voor het wijzigen van de bestemming;
– rekening houden met de aanleg van nutsvoorzieningen en riolering voor rekening van koper.
Volgens het bestemmingsplan Legmeerpolder-Zuid geldt een bouwhoogte van maximaal 11 meter en een goothoogte van 6 meter.
In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen dat de koop kan worden ontbonden indien koper geen bouwvergunning krijgt voor een bouwplan dat wel past binnen het bestemmingsplan. De juridische levering van de grond vindt plaats binnen 6 weken na verkrijging van de definitieve bouwvergunning.
De informatie in deze advertentie inzake de bestemmingsplanwijziging naar ‘wonen’ is zo zorgvuldig mogelijk weergegeven maar er kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de exacte voorschriften en bepalingen omtrent het verkrijgen van een bouwvergunning kan contact worden opgenomen met de gemeente Amstelveen.
Het zelf (laten) bouwen van een woning is een complex proces. Wij adviseren u dan ook om u deskundig bij dit proces te laten begeleiden.
Het perceel is gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag (N201, A9 en A4). Ook zijn er openbaar vervoersmogelijkheden nabij gelegen. Zowel winkelcentra Westwijk als Poldermeeesterplein zijn op enkele minuten afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er tal van scholen in de omgeving, zowel basisscholen, voortgezet onderwijs en de internationale school. Voor kinderopvang hoeft u ook niet ver te zoeken. Tevens zijn er tal van recreatiegebieden in de omgeving, waaronder het Amsterdamse Bos.
* let op: het betreft dus nog geen ‘bouwgrond’ in juridische zin.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
