**English version below**
Een heerlijk familiehuis met garage (voor twee auto’s) voorzien van een grote uitbouw en gelegen aan vaarwater in het gezellige centrum van Aalsmeer.
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer (split-level) en de ruime en lichte woonkeuken met een heerlijk zicht op de diepe tuin en het water. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien!
Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt u een riante slaapkamer met fraai uitzicht, een walk-in closet een zeer fraaie luxe open badkamer en een fijn inpandig terras. Tevens vindt u hier de vierde slaapkamer.
In het souterrain bevindt zich de riante garage met tevens een deel berging.
Bijzonderheden
– De woning is in 2018 volledig gerenoveerd: op de begane grond is een brede trap naar de zitkamer gerealiseerd, nieuwe keuken en nieuwe vloer. Op de eerste verdieping is de badkamer vergroot en vernieuwd en de tweede verdieping is opnieuw ingedeeld met een master bedroom over de volle breedte van de woning, een open badkamer van alle gemakken voorzien en een walk-in closet;
– De woning is voorzien van een riante uitbouw van maar liefst drie meter met twee lichtkoepels;
– De achtertuin is direct gelegen aan vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger;
– Het vaarwater brengt u rechtstreeks naar de Westeinderplassen en de Ringvaart;
– Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde;
– Erfdienstbaarheden: met betrekking tot de oprijlaan onder het terras, welke bestemd is om te komen en te gaan naar de garages in de souterrains, is er een kwalitatieve verplichting voor alle eigenaren om te dulden dat alle eigenaren en/of gebruikers van deze oprijlaan gebruik kunnen maken. Voor een exacte beschrijving van de heersende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen e.d. ligt bij de verkopend makelaar het huidige eigendomsbewijs ter inzage;
– Vereniging van Eigenaren: met betrekking tot onderhoud, verlichting e.d. van de oprit en de oprijlaan naar de garages in de onderbouw en de gemeenschappelijke blokdrainage is er een Vereniging van Eigenaren waarvan de eigenaren van de betreffende woningen verplicht lid zijn.
Indeling
Begane grond
De entree: In de ruime en lichte hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de deur naar de garage.
De woonkamer: Wat een bijzondere indeling heeft deze fraaie woning. De split-level woonkamer is gelegen aan de straatzijde en heeft een plafond van maar liefst 3.70 m hoog. Dankzij de hoge ramen heeft u hier een prachtige lichtinval. Dankzij de split-level is dit een fijne en knusse ruimte, waar u zich heerlijk kunt terugtrekken.
De entree, de woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van een strakke gietvloer (met vloerverwarming).
De woonkeuken: Een droom van een woonkeuken met kookeiland! Deze hoogwaardig afgewerkte keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een magnetron, een oven en een wijnklimaatkast. De brede glazen pui en de twee lichtkoepels zorgen voor een zee van licht. Via de openslaande deuren loopt u zó het houten vlonderterras op op de mooie dagen van het jaar.
De tuin: Ook de tuin is voorzien van een split-level. Het houten vlonderterras grenst direct aan de keuken. Via de trap komt u in de tuin met gazon en diverse borders met volwassen beplanting.
De waterkant is afgesloten met een hekwerk, wel zo veilig. Vanuit de tuin stapt u zo uw boot in en geniet u van de waterrijke omgeving.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer (2018).
De slaapkamers: De kamer aan de voorzijde is gelegen over de volle breedte van de woning en heeft een walk-in closet. De tweede slaapkamer vindt u aan de achterzijde.
Deze verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer (m.u.v. de badkamer).
De badkamer: Deze riante moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegel en een toilet. De ruimte is geheel betegeld, is voorzien van vloerverwarming en heeft een natuurlijke lichtinval dankzij het grote raam.
Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De bovenkasten bieden voldoende ruimte voor de wasmiddelen.
Tweede verdieping
Deze verdieping is geheel vernieuwd (2018) en heeft een speelse indeling met een riante master bedroom, een open badkamer en een walk-in closet. De grote ramen maken dit een fijne en lichte ruimte.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele inloopregendouche, een breed wastafelmeubel met twee wastafels, een luxe spiegel met verlichting, een toilet en vloerverwarming. In de kast bevindt zich de cv-opstelling.
De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is bij de huidige bewoners in gebruik als fitnessruimte.
Het inpandige terras is te bereiken via de deur in de badkamer. Een fijne beschutte plek met een vlonderterras.
Omgeving
Met een eigen aanlegsteiger bij de woning wilt u in de zomer vast en zeker genieten van al het moois aan het water! Dat vindt u aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u heerlijk kunt zeilen of varen met uw motorboot of kano.
In een van de vele jachthavens kunt u aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij een horecagelegenheid aan het water.
Dankzij de gunstige ligging kunt u lopend uw boodschappen doen in het gezellige centrum van Aalsmeer-Dorp! Hier vindt u diverse speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen.
Aalsmeer heeft tevens een centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Wij zijn enthousiast! U ook? Wij laten de woning graag aan u zien!
**English version**
Description
A lovely family house with garage (for two cars) with a large extension and located on a waterway in the pleasant center of Aalsmeer.
On the ground floor are the living room (split level) and the spacious and bright kitchen with a wonderful view of the deep garden and the water. The kitchen is fully equipped!
On the first floor you will find two bedrooms, one with a walk-in closet and a modern bathroom. The second floor offers you a spacious bedroom with a beautiful view, a walk-in closet, a very nice luxury open bathroom and a nice indoor terrace. You will also find the fourth bedroom here.
In the basement is the spacious garage with also a part storage room.
Particularities
– The house was completely renovated in 2018: a wide staircase to the sitting room has been realized on the ground floor, new kitchen and new floor. The bathroom on the first floor has been enlarged and renovated and the second floor has been redesigned with a master bedroom spanning the full width of the house, an open bathroom with all mod cons and a walk-in closet;
– The house has a spacious extension of no less than three meters with two skylights;
– The backyard is located directly on a waterway and has its own jetty;
– The waterway takes you directly to the Westeinderplassen and the Ringvaart;
– An electrically operated sunshade at the rear;
– Easements: with regard to the driveway under the terrace, which is intended for coming and going to the garages in the basements, there is a qualitative obligation for all owners to tolerate that all owners and/or users can use this driveway. For an exact description of the prevailing easements, qualitative obligations, etc., the current proof of ownership is available for inspection at the selling broker;
– Owners’ Association: with regard to maintenance, lighting, etc. of the driveway and driveway to the garages in the basement and the communal block drainage, there is an Owners’ Association of which the owners of the relevant homes are mandatory members.
Layout
Ground floor
The entrance: In the spacious and bright hall are the meter cupboard, the toilet with sink and the door to the garage.
The living room: What a special layout this beautiful home has. The split-level living room is located on the street side and has a ceiling of no less than 3.70 m high. Thanks to the high windows you have a beautiful light here. Thanks to the split-level, this is a nice and cozy space, where you can relax.
The entrance, living room and kitchen have a sleek cast floor (with underfloor heating).
The kitchen: A dream of a kitchen with cooking island! This high-quality finished kitchen is equipped with an induction hob with an integrated extractor system, a dishwasher, a refrigerator, a freezer, a microwave, an oven and a wine climate cabinet. The wide glass front and the two skylights provide a sea of light. You can walk straight onto the wooden decking through the patio doors on the beautiful days of the year.
The garden: The garden also has a split level. The wooden deck terrace borders directly on the kitchen. Via the stairs you enter the garden with lawn and various borders with mature plants.
The waterfront is closed with a fence, which is very safe. From the garden you can step into your boat and enjoy the water.
First floor
On the first floor there are two bedrooms and a modern bathroom (2018).
The bedrooms: The room at the front is located over the full width of the house and has a walk-in closet. The second bedroom is located at the rear.
This floor has a beautiful wooden floor (with the exception of the bathroom).
The bathroom: This spacious modern bathroom is equipped with a walk-in shower, a washbasin with furniture and mirror and a toilet. The room is fully tiled, has underfloor heating and has natural light thanks to the large window.
The connection for the washing machine is also located here. The wall cabinets offer enough space for the detergents.
Second floor
This floor has been completely renovated (2018) and has a beautiful layout with a spacious master bedroom, an open bathroom and a walk-in closet. The large windows make this a nice and bright space.
The luxurious bathroom has a bath, a double walk-in rain shower, a wide washbasin furniture with two washbasins, a luxurious mirror with lighting, a toilet and underfloor heating. The central heating system is located in the cupboard.
The fourth bedroom is located at the front and is used by the current residents as a fitness room.
The indoor terrace can be reached through the door in the bathroom. A nice sheltered spot with a deck terrace.
Surroundings
With a private jetty at the house, you certainly want to enjoy all the beauty on the water! You will find this at the Westeinderplassen, a beautiful nature and recreation area where you can enjoy sailing or using your motorboat or canoe.
You can moor in one of the many marinas and then enjoy a terrace at a catering facility on the water.
Thanks to its favorable location, you can do your shopping on foot in the pleasant center of Aalsmeer! Here you will find various specialty shops and supermarkets for daily shopping.
Aalsmeer also has a central location in relation to the roads to Amsterdam, Amstelveen and Hoofddorp, both by car and by public transport.
We are excited! You too? We are happy to show the house to you!
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
