Heeft u altijd al aan het water willen wonen? Dan is deze rustig gelegen WOONARK met PERMANENTE LIGPLAATSVERGUNNING echt iets voor u.
De woonark is gelegen aan een perceel van 750 m² grond en water (eigendom). Bij de levering van de ark en het perceel zal het perceeloppervlak bij benadering circa 25 m² groter zijn.
De ark is gebouwd in 1964, heeft een woonoppervlak van ca. 63 m² en beschikt over een woonkamer met open keuken, een badkamer en twee slaapkamers.
Buiten treft u een boot huis (gezamenlijk met de buren), een steiger, een chalet, verscheidene bergingen en een grote goed onderhouden tuin met terras.
U bereikt de ark vanaf de Uiterweg via een looppad. Parkeren kan met vergunning op de openbare weg (Uiterweg).
Vanuit uw boothuis vaart u zo de Ringvaart op. Vanaf hier kunt u naar de Westeinder Plassen, de Kaag, de Braassem of voor een dagtochtje naar Leiden of Amsterdam.
Uitgebreide beschrijving:
U parkeert uw auto aan de Uiterweg en via een looppad bereikt u het ruime perceel waaraan de woonark is gelegen. De met zorg aangelegde tuin en het geweldige uitzicht over het water en de natuur geven u echt een vakantiegevoel en een gevoel van vrijheid. Wat is het hier heerlijk toeven!
De ark komt u binnen via de hal. Hier bevindt zich de garderobe en de kast met de CV-opstelling. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een parketvloer.
Door de grote raampartijen in de woonkamer kunt u bijna rondom genieten van het uitzicht.
De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een combi-magnetron en een koelkast. Ook vanuit de keuken kijkt u leuk uit over het water en de landerijen.
Via een trap in een kast komt u in de onderbouw van de ark. Hier treft u veel opslagruimte.
De grote slaapkamer heeft een vast houten bed met daaronder bergruimte. Tevens is in deze slaapkamer een grote kastenwand.
De kleine (slaap)kamer is ook te gebruiken als werk- of hobbykamer. Hier is tevens de opstelling van de wasmachine.
De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een vrijhangend toilet.
Buiten:
De verschillende bergingen op het perceel bieden voldoende opslagmogelijkheden voor de tuinmeubelen, tuingereedschap etc. Samen met de buren is een groot botenhuis gebouwd. Hierin kunt een een boot tot circa 5.50 meter afmeren.
Aan de voorzijde van de ark is een steiger zodat u geheel rond de ark kunt lopen. Ideaal voor onderhoud en het schoonmaken van de ramen.
Bijzonderheden:
• Woonark uit 1964 met permanente ligplaatsvergunning;
• Perceeloppervlak van 750 m² grond en water, bij de levering van de ark en het perceel zal het perceeloppervlak bij benadering circa 25 m² groter zijn;
• Gelegen aan vaarwater met directe verbinding naar de Ringvaart;
• Parkeren op de Uiterweg (met vergunning);
• Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) met een gem. opbrengst van ca. 2.600 kWh. per jaar;
• Zeer verzorgde tuin gelegen op het zuid-westen;
• Diverse terrassen en bergingen;
• Boothuis en opslagruimte zijn gedeeld met de buren;
• Aanlegsteiger met zwemtrap aan de voorzijde;
• Volgens het bestemmingsplan Uiterweg Plasoevers 2021 mag er op deze locatie onder voorwaarden een woonark
liggen met een afmeting van 18x6x5 m;
• Vaste notaris: Signum Notariaat te Aalsmeer;
• Over de waarde van de woonark met vergunning (roerende zaak) hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Over het perceel grond en water is 8% overdrachtsbelasting verschuldigd.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
