In een rustige straat in Kudelstaart staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Met vijf slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming en een recent vernieuwde achtertuin aan sierwater, is dit een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Bovendien is de woning energiezuinig met maar liefst 14 zonnepanelen.
Via de hal is er toegang tot de bijkeuken, het toilet met fontein, de meterkast en de trapkast. In de meterkast bevindt zich een wateronthardingssysteem.
De ruime woonkamer met uitbouw (2024) is voorzien van een lichtstraat en dubbele schuifdeuren naar de fraai aangelegde achtertuin voor een gunstige natuurlijk lichtinval. Verder beschikt de woonkamer over een airco. Ook is er toegang tot de keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Onder de tapijten ligt een witten plavuizen vloer.
De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, Quooker met bruiswaterfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. De keuken beschikt over voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de straat.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waaronder de master bedroom. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer is ruim en compleet met een aparte douche, ligbad met douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat en daarnaast is op de overloop een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, die dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde extra ruim zijn. Ook is er een aparte berging én de opstelling van de cv-ketel.
De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is in 2024 volledig vernieuwd. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met glazen schuifwanden en een extra berging. De tuin is rustig gelegen aan sierwater.
Deze woning is op veel punten in 2024 gerenoveerd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Het schilderwerk van zowel de binnen- als buitenkozijnen is eveneens in 2024 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. De woning is gelegen in een rustige en fijne straat met voldoende parkeergelegenheid.
Het winkelcentrum van Kudelstaart bevindt zich op fietsafstand evenals de jachthaven en het strand aan de Westeinderplassen. Ook diverse horecagelegenheden zijn nabij gelegen.
Kudelstaart is een bruisend dorp met veel groen, sportfaciliteiten, basisscholen en is gelegen aan het Groene Hart van de Randstad. De ligging ten opzichte van de steden Amsterdam, Amstelveen en Haarlem is prima, binnen een half uur bent u in het centrum.
Bijzonderheden
– Royale en goed onderhouden eengezinswoning in een rustige straat in Kudelstaart;
– Uitgebouwde ruime woonkamer met lichtstraat, airco, vloerverwarming en dubbele schuifdeur naar de achtertuin;
– Royale keuken in 2024 verbouwd, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een wasruimte;
– Tweede verdieping met twee slaapkamers, aan beide zijdes vergroot middels een dakkapel;
– Tuin gelegen op het zuidoosten met een houten tuinhuis en een berging;
– Recent geschilderde binnen- en buiten kozijnen (oktober 2024);
– Energiezuinige woning met 14 zonnepanelen en energielabel: A+;
– Gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum, scholen, sportvelden, de Westeinderplassen en uitvalswegen.
NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
